Kjellergulv og fukt - legge nytt gulv eller beholde gammelt?

[KaNi]

Helt kort:
Gulv fra 1980-tallet. Betongplate, svartpapp, oppforet tregulv med 10 cm eps, sponplater. Jeg har åpnet litt her og der for å sjekke om jeg bør gjøre noe med gulvet før jeg legger laminat. Jeg måler 12,9 % i treverket som ligger ned mot betongplaten. Inne ved et hjørne måler jeg 17 %. Alt trevirket i gulvkonstruksjonen ser lyst og pent ut, det samme gjør sponplatene. Svartpappen som ligger på betonggulvet nederst kjennes derimot klam ut når jeg legger hånda ned på den. Ikke våt, men klam.

Har nettopp utbedret dreneringen på utsiden. Da isolerte jeg også med XPS. Tidligere gikk taknedløpene ned i dreneringen (som var tett). Nå går dette i egne rør, som anbefalt.

Spørsmål: Skal jeg fjerne alt og bygge det opp igjen, eller ville dere beholdt det slik det er? Rommet skal primært brukes til treningsrom. Det er snakk om 40 m2.

Hva ville dere gjort?

 

[Arne]

Jeg ville ikke revet alle 40 m² nå, men heller ikke lagt laminat før hjørnet med 17 % fukt er avklart.
12,9 % er betryggende.
17 % betyr ikke i seg selv skade, men fortjener oppfølging i en konstruksjon som tørker dårlig.

Til sammenligning angir DiBK under 15 % før innbygging av treverk i konstruksjoner med lav uttørkingsevne.

Jeg ville åpnet litt mer ved hjørnet og undersøkt undersiden av treverket og sponplatene for lukt, misfarging og skader.
Og så kontrollert med en egnet piggmåler og fulgt de samme målepunktene over tid etter dreneringsarbeidet, også gjennom en våt periode.

Jeg ville beholdt gulvet dersom verdiene faller og holder seg lave, uten lukt eller skader.
Ved vedvarende eller økende fukt ville jeg fått en fuktsakkyndig til å vurdere omfanget før gjenoppbygging.

Klam papp alene er ikke grunn nok til å rive.
Berøring skiller dårlig mellom en kald overflate og faktisk fukt.

Ny drenering er positivt, men dokumenterer ikke at eventuell fukttilførsel nedenfra er borte.

Lyst og pent treverk etter rundt 40 år taler for å gi eksisterende gulv en sjanse.