Hvordan gjøre boligen klar til visning?

[4Fun]

Bolig skal selges. Megler er ringt. Takst er avholdt. Visningsdatoer er booket.
Hvordan klargjøre boligen til til visning?
Fyr løs!

Vi tenker å rydde og vaske overflater og tømme boder. Fjerne unødvendige møbler og saker rundt om og forsøke skape litt mer luft og plass i rommene.

Hva er dine tips? Noe spesielt man bør tenke på?
Bør man f.eks. vaske og rydde og inne i skap og skuffer
Hva har dere stående av verdisaker, hi-fi anlegg, sølvtøy i skuffer osv?

Hva er trygt å la bli i skuffer og skap?

Hvordan klargjøre boligen til til visning?
Fyr løs!

 

[KB_175]

Vask alt ned nesten som om du ville flyttet. Altså stekeovn, kjøkkenfronter, blandebatterier osv, men trenger ikke inne i skap osv.
Fjern alt av personlige bilder og annet.
Ha så lite nips og ting fremme som mulig.

Har du stort stereoanlegg kan du fjerne det om det tar mye plass.

 

[Flemming]

Som nevnt, ta bort så mye som mulig.
Mindre ting får boligen til å se større og penere ut.

Ting som dog er fint å ha stående er planter, noe nøytrale bilder, litt møber.


Stereoanlegg må du se ann.
Jeg lot mitt stå, det består av to mindre fronter og to 12" subber kombinert med en Doxa effektforsterker, den er estetisk pen så fikk stå. Tok dog bort den ruvende TV-en.

Så uteområde, rydd bort alt drit som feiekoster, sykler osv osv, rengjør og gjør det romslig og koselig.

Utfordringen er å finne ne plass å sette dette.
Fikk solgt min leilighet etter første visning, så arbeidet var verd det, men må man vise igjen og igjen så blir det fort mye jobb.


Og et triks til: Nystekte kanelboller på kjøkkenet

 

[oddbjoh]

Fjern eller fiks ting som trekker boligen ned, dette gjelder særlig overflater og unødvendige møbler.

Et eksempel er om man har stygge dørstokker som åpenbart burde slipes helt ned og lakkes med fem lag osv - for visning er løsningen bittelitt sparkel etterfulgt av maling i nøytral farge. Da forsvinner problemet uten at man legger mer enn en halvtimes innsats i det. Tilsvarende klattmale over hull i veggen etc, blir ikke perfekt - men usynlig på visning.

Det er også greit å fjerne alt som ikke trengs på visning. TV er en sånn typisk ting, alt som står på kjøkkenbenken, dusjforheng, dokost og andre ting på badet etc. Det er masse som trengs for å bo et sted som ikke trenger synes på visning, less is more.

 

[KristianM]

Veldig gode tips det over, spesielt grundig vask og fjern unødvendige store ting og personlige gjenstander. Jeg vil i tillegg tilføye kabler som ligger på gulvet, inklusive høyttalerkabler om det ligger slike kabler på gulvet, strømfordelere under tv-benk og andre steder etc. Husk også å vaske og rengjøre taklamper, spesielt utelamper som er fulle av insekter. Sett frem fine grønne planter, men ikke store planter. Gjør spesielt inngangspartiet ryddet og velkomment, kanskje en krukke med blomster dersom du kan plassere det uten at det står i veien.

Klipp gresset, og ikke i siste liten slik at det ser ut som at det har vært nødklippet gress som egentlig var alt for langt. Kantklipper rundt trapp, mur og lignende dersom det er behov. Det kan jo gjøres flere dager i forveien. Da viser man at man tar vare på eiendommen, ikke bare for visningen.

Edit: og dersom dere har tid og mulighet; de aller fleste har garasje, boder, kjeller og loft fulle av ting som er lagret. Tøm disse områdene før visning. Lei et lager eller flytt det til ny bolig før visning. Du vil at garasje og lagerplass skal oppleves som romslig og praktisk. Selv om de fleste ikke bruker garasje til å oppbevare biler så har alle et ønske om å benytte garasje til det. Så det ser mer oppnåelig ut når garasjen føles stor og åpen.

 

[oddbjoh]

Jeg vil i tillegg tilføye kabler som ligger på gulvet, inklusive høyttalerkabler om det ligger slike kabler på gulvet, strømfordelere under tv-benk og andre steder etc.

Ja, røsk ut alt av kabler som synes og ser stygt ut. Om TVen ikke virker eller det ikke er lyd i høyttalerne er ikke noe som trekker ned på visning.