Gammelt tregulv over betong/kaldkjeller – hva ville dere gjort?

[Hood]

Tegl-/murblokk fra 1958, borettslag i Oslo. Kaldkjeller under leiligheten og plasstøpt betongdekke.

Jeg har åpnet deler av gulvet i stua for å se hvordan det er bygget opp.

Slik det ser ut:

• Betongdekke nederst
• Sort, lett rivbar papp direkte mot betongen
• Tilfarere/bjelker, ca. 75 × 50 mm, oppklosset med trebiter. Avstand tilfarere senter til senter 50 cm der jeg har åpnet.
• Ca. 50 mm mineralull mellom tilfarerne, pakket inn/dekket av den sorte pappen
• Ca. 11 cm fra betong til overkant tilfarere
• Originalt tregulv, ca. 30 mm tykt
• Linoleumsbelegg oppå tregulvet

Jeg ser ingen plast/fuktsperre mellom betongen og trekonstruksjonen.

Gulvet har litt bevegelse og knirker enkelte steder. Det er heller ikke helt plant.

Linoleum, underliggende belegg og lim er for øvrig testet for asbest hos Mycoteam – negativt.

Jeg skal til slutt legge 8 mm laminat, som allerede er kjøpt.

Når jeg først pusser opp ønsker jeg å gjøre dette ordentlig, slik at gulvet holder i mange år. Samtidig må kostnad og arbeidsmengde stå i forhold til gevinsten.

Hva ville dere gjort med denne konstruksjonen?

Beholdt og utbedret eksisterende tilfarergulv?
Rettet/avstivet det og lagt nytt undergulv?
Eller revet helt ned til betongen og bygget opp gulvet på nytt?

Jeg vil gjerne få gulvet plant, stabilt og så godt isolert som det er fornuftig å få til over en kaldkjeller.

Tar gjerne imot konkrete forslag til oppbygning – og særlig innspill på fukt/kondens når det ligger kald betong under.

Se bilder av oppbygningen.

 

[Ulogisk]

Jeg ville vært litt forsiktig med å rive alt hvis treverket ellers er tørt og friskt.
Med 11 cm byggehøyde burde det være mulig å rette opp/avstive eksisterende tilfarere, etterisolere bedre og legge et stivt undergulv før laminaten.

Det viktigste her er etter min mening å avklare fuktforholdene mot den kalde betongen før du bestemmer ny oppbygning.
Har du målt fukt i betongen eller treverket der du har åpnet?

Er kjelleren under helt uoppvarmet, og vet du omtrent hvilken temperatur/fuktighet den holder vinterstid?

Ser du noen tegn til misfarging, lukt eller råte på tilfarere/oppklossing?

Hvis alt er tørt og fint etter snart 70 år, ville jeg hatt ganske høy terskel for å rive en konstruksjon som åpenbart har fungert.

 

[Lars2h]

Når dette har stått siden 1958 uten tegn til fukt/råte, ville jeg vært forsiktig med å forsøke "forbedre" fuktsikringen med plast og risikere å endre hvordan konstruksjonen tørker.

 

[KristianM]

Jeg får komme med et annet alternativ her jeg da, ettersom det er kald kjeller med treverk direkte mot vil man i nyere tid ofte velge materialer som har bedre toleranse for fukt enn treverk. Så skal det være sagt at om dette har stått siden 58 uten problemer, så står det sikkert lenger uten problemer også. Jeg har et gammelt anneks med slik konstruksjon med betongplate og tilfarergulv. Her er det svikt i deler av gulvet, så åpenbart et problem med fukt som må løses.

For leiligheten ville jeg ha vurdert å revet alt av treverk, lagt ned overlappende XPS-plater på betongplaten for isolasjon, så plast, deretter en tynn armert flytstøp over. Det vil gi et gulv som er meget stødig, helt uten svikt, tåler fuktpåkjenning nedenfra utmerket, og det er i tillegg enkelt å legge inn varmekabler i samme slengen dersom man ønsker.