Flytte kjøkken til stue – hvordan løse avløp fra kum/oppvaskmaskin i denne leiligheten?

[Hood]

Vil flytte kjøkken → stue i en eldre borettslagsleilighet fra ca. 1960, i 1. etasje med kjeller under. Dagens kjøkken blir i så fall soverom.

På tegningen har jeg markert i rødt ca. hvor dagens kjøkkenavløp går ut. Ønsker å finne ut hvordan avløp fra oppvaskkum og oppvaskmaskin kan løses ved en slik kjøkkenflytting.

Veggen mellom kjøkken og stue er sannsynligvis bærende. Jeg er usikker på om ny døråpning der kan være den beste løsningen for avløpsføring, eller om det finnes enklere alternativer. Samtidig ser jeg utfordringer med andre løsninger: pumpe eller vann-/avløpsføring rundt langs rommet kan gi støy, mens føring gjennom etasjeskillet til kjeller kan berøre brannskille og ny tilkobling til felles avløpssystem.

Liker magi, men prøver å finne ut hva som faktisk er mulig her

Spørsmål:

1. Finnes det en enkel måte å føre avløp fra nytt kjøkken i stue tilbake til eksisterende kjøkkenavløp?
2. Bør ny døråpning i den sannsynligvis bærende veggen vurderes som hovedløsning, eller finnes det enklere måter å få avløpet “rett over” til stua?
3. Er avløp ned gjennom etasjeskillet til kjeller og videre under kjellertak en realistisk løsning, eller er det typisk for stort inngrep i borettslag?
4. Er pumpe for kjøkkenavløp noe man bør unngå pga. støy/drift/lukt?

Jeg skal selvfølgelig avklare med rørlegger og borettslag/styre før noe eventuelt gjøres, men tar gjerne imot erfaringer, råd og innspill – både om tekniske løsninger, fall/avløp, pumpe, søknadsprosess og hva borettslag/styrer typisk godtar eller ikke godtar.

Setter pris på alle konkrete innspill.



Veggen mellom kjøkken og stue er sannsynligvis bærende. Jeg er usikker på om ny døråpning der kan være den beste løsningen for avløpsføring, eller om det finnes enklere alternativer.

 

[PBE]

Kan du ikke bare borre et hull gjennom dekket der du vil ha nytt avløp og legge om i himling i kjelleren? Bruk MA.

 

[Esprit]

Er avløp ned gjennom etasjeskillet til kjeller og videre under kjellertak en realistisk løsning, eller er det typisk for stort inngrep i borettslag?

Ja, dette er mest sannsynlig den beste og greieste løsningen.
For en rørlegger er dette en helt kurant operasjon uten store kostnader.
Kjerneboring gjennom dekke, montere nytt avløp som klamres fast opp mot kjellertak og tilkobling mot eksisterende avløp i kjeller.

hva borettslag/styrer typisk godtar eller ikke godtar.

Hvis du prøver å gjennomføre dette som DIY-opplegg vil du nok møte motstand.
Hvis du benytter faglærte med ansvarsrett/sentral godkjenning, så går nok dette helt fint.
Et styre i et borettslag kan vanskelig motsette seg dette når du bærer kostnaden og det ikke er til ulempe for øvrige beboere.

Selv har jeg gjennomført liknende operasjon flere ganger, men alltid brukt faglært med ansvarsrett.
Ved å få et ekstra soverom har leilighetene i snitt steget med 20-25% over natten (i Oslo).
Det å gå fra 1 til 2-roms eller fra 2 til 3-roms i Oslo gjør underverker på pris - selv om antall kvadratmeter står på stedet hvil.

PS: Når du først flytter rør, så få rørlegger til å ta med varmt og kaldt vann også.

 

[Hood]

Det her var spot on. Takk! Akkurat dette er vel søknadspliktig til PBE pga brannskillet. Noen som vet om den delen også er uproblematisk?

 

[Arne]

Hood er nok inne på noe her. Selve kjøkkenflyttingen er ikke nødvendigvis søknadspliktig, men den foreslåtte løsningen med kjerneboring gjennom etasjeskiller til kjeller og nye avløpsrør under kjellertak vil normalt berøre brannskille/branncelle. Da er man fort over i søknadspliktig tiltak med ansvarlig foretak. Det samme gjelder dersom det skal lages åpning i bærende vegg.

Dette må derfor avklares både med borettslaget og styret og PBE før utførelse. Rørlegger alene holder ikke nødvendigvis dersom brannskille eller bærende konstruksjon berøres.