- 11 Feb 2025
- 10
- 5
Byggelån vs. Boliglån
Jeg synes dette er vanskelig å bli klok på og jeg synes bankene opptrer med liten grad av åpenhet.
På mitt nåværende boliglån ligger renten på 5,49% nominelt og 5,66% effektiv rente.
Vi sitter og regner på et boligprosjekt hvor vi må ta en byggelån på 15 millioner og når bygget er ferdig nedbetaler vi 10 mill etter salget av nåværende bolig.
Det innebærer at vi etter byggeperioden konverterer byggelånet fra 15 millioner til et boliglån på 5 millioner.
De 15 millionene vil på linje med ordinære byggelån utbetales etter hvert som byggeprosjektet skrider fremover.
Utfordringen er at vi sliter med å få klarhet i hva byggelånet faktisk vil koste oss, altså hva rentekostnaden som vil påløpe faktisk er.
Vi opplever at de fleste bankene i stedet for å oppgi sin rentesats på byggelån skriver:
"Ta kontakt for en individuell samtale og vurdering av ditt lånebehov og mulighet til å stille sikkerhet".
Så folkens, hva kan vi regne med av rente på dette byggelånet?
Hvor mange prosentpoeng høyere rente er det på et byggelån vs. boliglån?
Jeg synes dette er vanskelig å bli klok på og jeg synes bankene opptrer med liten grad av åpenhet.
På mitt nåværende boliglån ligger renten på 5,49% nominelt og 5,66% effektiv rente.
Vi sitter og regner på et boligprosjekt hvor vi må ta en byggelån på 15 millioner og når bygget er ferdig nedbetaler vi 10 mill etter salget av nåværende bolig.
Det innebærer at vi etter byggeperioden konverterer byggelånet fra 15 millioner til et boliglån på 5 millioner.
De 15 millionene vil på linje med ordinære byggelån utbetales etter hvert som byggeprosjektet skrider fremover.
Utfordringen er at vi sliter med å få klarhet i hva byggelånet faktisk vil koste oss, altså hva rentekostnaden som vil påløpe faktisk er.
Vi opplever at de fleste bankene i stedet for å oppgi sin rentesats på byggelån skriver:
"Ta kontakt for en individuell samtale og vurdering av ditt lånebehov og mulighet til å stille sikkerhet".
Så folkens, hva kan vi regne med av rente på dette byggelånet?
Hvor mange prosentpoeng høyere rente er det på et byggelån vs. boliglån?
